🐎 Luật Chia Đất Đai Cho Con

Đất được tặng cho bằng miếng có được cấp giấy chứng nhận không? Câu hỏi Bà nội tôi sở hữu 7000m2 đất , bà có 3 người con. Bà chia cho 2 con trai 6000m2 còn lại chia cho mẹ và ba tôi. Năm 2005, 2006 2 cậu của tôi lần lượt bán đất cho ông Đức và ông Bưởi dựa trên các tài liệu này, dòng họ sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 5 điều 100 luật đất đai năm 2013 quy định: " cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 điều 131 của luật này và đất đó không có tranh chấp, được ủy … Nếu tài sản sinh ra trong quá trình hôn nhân sản sinh ra tài sản thì chia như sau mẹ được 50% và phần còn lại được chia cho 6 người bao gồm cả mẹ. Nếu trong trường hợp đất là tài sản riêng của người cha thì sẽ chia cho bố mẹ ( của cha) vợ và con. Theo luật cho tặng nhà đất, người được cho đất đai sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân cũng như lệ phí trước bạ. Phí thẩm định quyền sử dụng đất và các lệ phí khác trong thủ tục bố mẹ chia đất cho con Phí thẩm định cấp GCNQSDĐ: 0,15% giá trị đất Các loại lệ phí địa chính khác theo quy định pháp luật MẪU DI CHÚC CHIA ĐẤT CHO CÁC CON Mẫu di chúc được xem như là hành động pháp lý solo phương, phía bên trong gồm ngôn từ biểu hiện nguyện vọng với mong muốn của một người về cách phân chia tài sản bản thân sau khoản thời gian mất. Ngoài Vòng Pháp Luật 2. The Roundup (2022). HD-Vietsub. Trò Chơi Tình Yêu / Kẻ Quyến Rũ Đại Tài. The Great Seducer (2018). Việc xác định người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 không quy định việc bố mẹ khi ly hôn chia tài sản cho con cái. Việc chia tài sản cho con hay không hoàn toàn thuộc quyền quyết định của bố, mẹ. Vì vậy, khi ly hôn bố, mẹ bạn có thể thỏa thuận về việc chia tài sản cho bạn và không cần - Nghị định 43/2014/NĐ-CP Chính phủ về thi hành Luật đất đai. - Thông tư 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo điều 98 Luật đất đai 2013 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: zLvj. Thời gian qua, mạng xã hội liên tục xôn xao trước ồn ào về vấn đề tài sản sau hơn 3 tháng NSƯT Vũ Linh qua đời. Con gái cố nghệ sĩ là Hồng Loan và em ruột Hồng Nhung cùng cháu gái Hồng Phượng liên tục xảy ra những cuộc cự đình NSƯT Vũ Linh xảy ra những tranh cãi sau khi cố nghệ sĩ qua đời. Ảnh tổng hợpXoay quanh vấn đề chia di sản, Hồng Loan đã chính thức đưa ra phản hồi cụ thể. Tại một buổi trò chuyện với Dân Trí, con gái NSƯT Vũ Linh cho biết"Tôi có giấy tờ của ba đó, tôi có nói với cô Sáu để tôi đứng tên những cái này. Ba mất thì tôi là con, là người đứng sau này. Sau đó, tôi sẽ bán đất chia cho em út, con cháu trong nhà một ít để có vốn làm ăn. Tôi sẽ mua căn nhà riêng cho cô Sáu và Hồng Phượng để có sổ hộ khẩu, ra ở riêng và có cuộc sống riêng chứ không muốn giành hết tất cả. Trước nhất chỉ muốn chia cho gia đình, con cháu vậy thôi chứ không muốn giành giật gì cho bản thân mình hết".Hồng Loan muốn bán đất chia đều cho anh em, con cháu trong nhà. Ảnh chụp màn hình từ buổi trò chuyện của Dân TríVào ngày 7/6, Hồng Nhung, em gái cố NSƯT Vũ Linh gửi đơn, đề nghị Tòa án Nhân dân quận Phú Nhuận hủy văn bản khai nhận di sản thừa kế đối với di sản của cố NSƯT Vũ Linh. Di sản này bao gồm nhà ở và quyền sử dụng đất tại số 5 Đoàn Thị Điểm, phường 1, quận Phú Nhuận; quyền sử dụng đất với thửa đất số 87 - 88 cùng tở bản đồ số 8 tại phường Linh Đông, Đức và 1 chiếc ô Nhung cũng đề nghị hủy phần cập nhật biến động trên giấy chứng nhận đối với những tài sản đất đai này. Đồng thời, em gái cố NSƯT Vũ Linh yêu cầu chia di sản thừa kế đối với thửa đất số 87 - 88 và tờ bản đồ số 8 phường Linh Đông. Hồng Nhung đề nghị được hưởng một nửa ước tính khoảng 1,5 tỷ đồng, trừ phần giá trị mà cố NSƯT Vũ Linh đã lập di chúc miệng cho cháu gái Hồng Nhung gửi đơn yêu cầu chia di sản của NSƯT Vũ Linh. Ảnh tổng hợpKhoảng 2 năm trước đây, mẹ con Hồng Nhung đã dọn về ở cùng cố NSƯT Vũ Linh. Song, cả hai không có tên trong hộ khẩu gia đình. Đáng chú ý, cách đây 4 ngày, mẹ con Hồng Phượng đã dọn ra khỏi nhà. Hồng Loan trước nay sống cùng gia đình chồng tại quận 7, con Hồng Phượng đã dọn ra khỏi nhà cách đây 4 ngày. Ảnh tổng hợpTie Nguyên Đất cấp cho hộ gia đình, con cái có được yêu cầu chia đất tách thửa? Hộ gia đình là một trong những đối tượng phố biến được Nhà nước cấp Sổ đỏ. Việc thực hiện quyền sử dụng đất đối với đất cấp cho hộ gia đình cũng khác với đất cấp cho cá nhân. Do đó, các thành viên trong gia đình cần nắm rõ quy định để đảm bảo quyền lợi của mình. 1. Hộ gia đình sử dụng đất là gì? Theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Theo quy định này, các thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện sau – Có quan hệ hôn nhân vợ, chồng, quan hệ huyết thống cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ,…, quan hệ nuôi dưỡng cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi. – Đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. – Có quyền sử dụng đất chung bằng các hình thức như Cùng nhau đóng góp, tạo lập để có quyền sử dụng đất chung hoặc được tặng cho, thừa kế chung,… Bên cạnh đó, Theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành, tại điểm c, khoản 1 Điều 5 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có quy định “Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ ông” hoặc “Hộ bà”, sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại điểm a khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó”. Như vậy, với các quy định nêu trên thì trong hệ thống pháp luật về đất đai hịên hành đều không có quy định phải ghi rõ tên của mọi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho “Hộ gia đình”. Vì vậy, Công chứng viên hoặc cán bộ chứng thực sẽ không chỉ căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định thành viên của hộ gia đình khi chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan quyền sử dụng đất của hộ gia đình. 2. Đất cấp cho hộ gia đình, các thành viên hộ có quyền gì? Theo quy định tại Khoản 2 Điều 212 Bộ luật dân sự năm 2015 thì “Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác. Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này”. Khoản 1 Điều 105 và Điều 115 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định rằng quyền sử dụng đất là quyền tài sản. Do đó, các thành viên trong gia đình là người sử dụng đất có quyền sử dụng đất và quyền được chuyển giao cho người khác với các hình thức như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế …. Theo Điều 166, 167 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình có quyền sử dụng đất hợp pháp sẽ có các quyền như Được cấp Giấy chứng nhận; hưởng thành quả lao động; được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định;… Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2, Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP “Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư”. Về bản chất, thành viên hộ gia đình sử dụng đất là một dạng của “nhóm người sử dụng đất”. Do đó, khi các thành viên thực hiện các quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, tách thửa đất,…phải được sự đồng ý của các thành viên còn lại. Như vậy, đối với đất cấp cho hộ gia đình thì các thành viên đều có chung quyền sử dụng đất. đất bắt buộc phải có sự đồng ý của các thành viên hộ hay không ? Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định “Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật” Theo đó, đối với trường hợp hộ gia đình là người sử dụng đất thì khi chuyển nhượng, tặng cho…phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực. 4. Con cái trong hộ gia đình có được yêu cầu chia đất cấp cho hộ gia đình? Theo như phân tích ở trên, các thành viên trong gia đình đều có chung quyền sử dụng đất đối với đất cấp cho hộ gia đình. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp con cái khi yêu cầu chia đất đều đủ điều kiện tách thửa, nhất là điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa. Cụ thể –Đủ điều kiện tách thửa Theo điểm b khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013, trường hợp quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên, nếu từng thành viên muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, để tách thửa phải đủ điều kiện tách thửa. Diện tích tối thiểu được tách thửa được hướng dẫn bởi khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.” –Không đủ điều kiện tách thửa Trường hợp không đủ điều kiện tách thửa thì không được phép tách thửa để chia cho con; trường hợp này chỉ được chuyển quyền sử dụng đất cho con nếu tặng cho toàn bộ thửa đất và phải được sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình. Như vậy, thửa đất đứng tên hộ gia đình mà có diện tích rộng đủ điều kiện tách thửa và có chung quyền sử dụng đất thì người con có quyền yêu cầu tách thửa chia đất và đứng tên với phần diện tích được tách. Nói tóm lại, Con cái có được yêu cầu chia đất cấp cho hộ gia đình khi đáp ứng điều kiện sau -Có chung quyền sử dụng đất với bố mẹ; -Thửa đất phải đủ điều kiện tách thửa lưu ý về diện tích tách thửa đất khi yêu cầu chia 01 phần thửa đất để đứng tên mình. Trên đây là ý kiến tư vấn sơ bộ của Luật 3S dựa trên quy định pháp luật hiện hành tại thời điểm tư vấn. Để được tư vấn chi tiết, giải quyết cho từng trường hợp cụ thể, quý khách hàng vui lòng gọi hotline hoặc gửi email để được Luật sư tư vấn chi tiết. Sáng báo cáo thẩm tra dự án luật Đất đai sửa đổi sau khi lấy ý kiến nhân dân, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho hay so với dự thảo luật trước đó, điều 79 quy định về thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng tại dự thảo lần này đã có sự thay đổi nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh báo cáo thẩm tra về dự thảo luật Đất đai sáng HÂNCụ thể, dự thảo luật đã mở rộng, liệt kê 31 trường hợp thu hồi đất theo 3 nhóm thu hồi đất để xây dựng công trình công cộng; thu hồi đất để xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, công trình sự nghiệp; thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhiên, ông Thanh cho biết, quy định tại điểm e, g khoản 3 điều 79 lại dẫn chiếu sang các trường hợp đấu giá tạo quỹ đất và đấu thầu là chưa rõ nội hàm, mâu thuẫn về cách tiếp cận so với các trường hợp giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất chỉ là cách thức giao đất, cho thuê đất, không phải là tiêu chí để xác định trường hợp thu hồi nữa, điểm e khoản 3 điều 79 dẫn chiếu đến khoản 1 điều 112, trong đó, liệt kê các dự án sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm cả "dự án nhà ở thương mại".Theo Ủy ban Kinh tế việc thiết kế quy định này chung chung, chưa đủ rõ ràng các trường hợp thực hiện "dự án nhà ở thương mại" mà Nhà nước thu hồi đất, khó xác định có thuộc phạm vi phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng hay không. Ông Thanh cho rằng, điều này cũng chưa thể chế rõ nội dung Nghị quyết số 18 của trong đó yêu cầu "Quy định cụ thể hơn về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu chí cụ thể việc Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tiếp tục thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại".Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tới dự phiên họp Quốc hội sáng nay, khi Quốc hội nghe tờ trình, báo cáo thẩm tra lần thứ 2 về dự án luật Đất đai sửa đổiGIA HÂN"Ủy ban Kinh tế nhận thấy, đây là quy định quan trọng của luật Đất đai, khoanh định các trường hợp thu hồi đất của tổ chức, cá nhân đang có quyền sử dụng đất, có tác động lớn đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất, chỉ được thực hiện khi được quy định tại Hiến pháp, luật và đáp ứng tiêu chí để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Vì vậy, cần hết sức thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng, bảo đảm thể chế hóa đầy đủ Nghị quyết số 18 của và tuân thủ quy định của Hiến pháp năm 2013 để quy định rõ ràng, tránh cách hiểu khác nhau, gây vướng mắc trên thực tiễn", ông Thanh nêu quan điểm của cơ quan thẩm đó, Ủy ban Kinh tế đề nghị rà soát lại các điểm e, g khoản 3 điều 79 để không quy định theo cách dẫn chiếu sang quy định tại các điều, khoản khác mà có quy định cụ thể, rõ ràng ngay tại dự thảo luật. Ông Thanh khẳng định trong các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng, Ủy ban Kinh tế nhất trí với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để điều tiết chênh lệch giá trị tăng thêm từ đất do thay đổi quy hoạch, đầu tư kết cấu hạ tầng, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước - người dân - nhà đầu tư và các trường hợp thu hồi đất để bảo đảm điều kiện thực hiện dự án đầu tư sử dụng cạnh đó, Ủy ban Kinh tế cũng đề nghị tiếp tục rà soát các quy định tại các điểm, khoản khác của điều 79, bảo đảm đầy đủ, rõ ràng. Việc thu hồi đất trong các trường hợp này chỉ được thực hiện khi gắn với dự án cụ sự thay đổi lớn của dự thảo Luật Đất đaiKhoản 3 điều 79 về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộnge Thu hồi đất để giao tổ chức phát triển quỹ đất do Nhà nước thành lập để thực hiện dự án tạo quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều 112 của luật này nhằm đảm bảo tiếp cận đất đai công khai, minh bạch, tăng thu ngân sách đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội;g Trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 điều 126 của luật này mà đã được UBND cấp tỉnh đưa vào danh mục các công trình, dự án thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 6 điều 126 của luật này;Điều 112 quy định về dự án sử dụng quỹ đất do Nhà nước tạo lập1. Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện tạo quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện các dự án saua Dự án nhà ở thương mại; b Dự án đầu tư xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ; c Dự án hỗn hợp gồm nhà ở và kinh doanh dịch vụ, thương mại;d Dự án kết cấu hạ tầng vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt;e Dự án lấn biển.

luật chia đất đai cho con